به نقل از «فرارو»

قیمت آپارتمان در واوان چقدر است؟

تاریخ انتشار: ۵ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۹۳۵۴۵۵

فرارو- قیمت آپارتمان در واوان توسط برخی فروشنده‌ها معادل خانه‌های پایتخت اعلام می‌شود. مثلا واحد کلیدنخورده ۱۲۰ متری را در واوان اسلامشهر درحالی ۴.۸ میلیارد یعنی متری ۴۰ میلیون آگهی کرده‌اند که عدد آخری، طبق آخرین آمار‌های رسمی از میانگین قیمت خانه در ۱۲ منطقه تهران بیشتر است. البته از این دست آگهی‌ها بین جدید‌ترین فایل‌های فروش مسکن در واوان زیاد نیست و قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای واحد‌هایی که عمر بنای بیشتری دارند، تا متری ۱۴، ۱۵ میلیون کاهش پیدا می‌کند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مثل فروشنده‌ای که قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری را با عمر بنا ۱۵ سال، ۱.۴ میلیارد درنظر گرفته و ارزش هر مترمربع را دقیقا ۱۴ میلیون تومان اعلام کرده است.

به گزارش فرارو، آپارتمان ۱۲۰ متری در واوان به‌عنوان یکی از گران‌ترین گزینه‌ها برای خریداران، دقیقا چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. اگر سراغ ماشین‌حساب برویم، به عدد تقریبی ۴۰ میلیون تومان بابت هر متر از این واحد مسکونی روبرو می‌شویم که طبق آخرین آمار‌های رسمی این عدد از متوسط قیمت مسکن در ۱۲ منطقه تهران بیشتر است. واحدی که دوتا اتاق خواب دارد که یکی از آن‌ها به شکل مستر ساخته شده و به اسم نوساز و کلیدنخورده فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان ۱۸۵ متری در واوان نزدیک چهار میلیارد تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد سه‌خوابه تصمیم گرفته قیمت پیشنهادی به خریداران را دقیقا سه میلیارد و ۹۹۷ میلیون تومان اعلام و بابت هر مترمربع تقریبا ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دریافت کند. رقم تقریبا چهار میلیاردی این واحد طبق آخرین آمار‌های رسمی معادل ۸۳ متر آپارتمان مسکونی در تهران است و چیزی که آن را به یکی از گران‌ترین آپارتمان‌های واوان تبدیل کرده، علاوه بر متراژ بالا، نوساز بودن و داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکنیگ است.

فروشنده دیگری در واوان آپارتمان ۱۲۰ متری را با قیمت دو میلیارد و ۸۸۰ میلیون یعنی متری ۲۴ میلیون تومان آگهی کرده است. عددی که از نظر بانک مرکزی تقریبا معادل میانگین قیمت مسکن در ارزان‌ترین نقطه تهران -منطقه ۱۸- است، اما نصف میانگین ارزش خانه‌های پایتخت به‌حساب می‌آید. این یکی هم به اسم نوساز آگهی شده و فروشنده آن مدعی شده با امکانات کامل فروخته می‌شود. علاوه بر آسانسور، انباری و پارکینگ در بخش توضیحات این آگهی به چیز‌هایی مثل متریال درجه یک، داشتن پکیج و ... اشاره شده است. مورد‌هایی که تا اینجا بررسی کردیم جزو گران‌ترین آپارتمان‌های فعلی در شهرک واوان اسلامشهر محسوب می‌شوند و ردپای ارزان‌ترین گزینه‌ها را باید در فایل‌هایی پیدا کنیم که عمر بنای بیشتری دارند.

قیمت آپارتمان ۶۶ متری به‌عنوان یکی از ارزان‌ترین گزینه‌ها برای خریداران حدود یک میلیارد تومان اعلام شده است. واحدی که ۱۸ سال پیش ساخته شده و به‌جز انباری از داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ محروم است. البته در این واحد چیز‌هایی مثل کاغذ دیواری و کابینت MDF وجود دارد و فروشنده حضور دائمی نگهابان در آپارتمان را جزو مزایای آن دانسته است. رقم دقیق پیشنهادی این فروشنده ۹۶۰ میلیون تومان است که با یک تقسیم به عدد ۱۴.۵ میلیون به‌عنوان قیمت هر مترمربع می‌رسیم که تقریبا ۱۰ میلیون کمتر از میانگین قیمت مسکن در ارزان‌ترین نقطه بازار مسکن تهران است و حدود ۳.۵ برابر کمتر از متوسط ارزش خانه‌های پایتخت فروخته می‌شود. بین ارزان‌ترین آپارتمان‌های مسکونی که در واوان فروخته می‌شود، می‌توانیم به واحد ۹۲ متری دیگری اشاره کنیم که قیمت آن را یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تعیین کردند و فروشنده حاضر است ارزش هر متر آن را حدود ۱۲ میلیون تومان حساب کند. البته عمر بنای ۳۱ ساله و نداشتن آسانسور و پارکینگ در قیمت‌گذاری این واحد تاثیر داشتند.

قیمت آپارتمان ۹۲ متری را در واوان فروشنده‌ای یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته و می‌توانیم ارزش هر متر آن را حدود ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بدانیم. واحدی که دوتا اتاق خواب دارد، اما عمر بنا ۱۴ ساله آن و نبود امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ آن را به یکی از ارزا‌ن‌ترین گزینه‌ها برای خریداران تبدیل کرده است.

قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در واوان

متراژ	عمر بنا	توضیحات	قیمت کل	قیمت هر مترمربع
120 متر	نوساز	اتاق خواب مستر، مجهز به آسانسور و انباری	چهار میلیارد و 800 میلیون تومان	40 میلیون تومان
185 متر	نوساز	مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور	سه میلیارد و 977 میلیون تومان	21 میلیون و 500 هزار تومان
120 متر	نوساز	مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور	دو میلیارد و 880 میلیون تومان	24 میلیون تومان
100 متر	15 سال	بدون پارکینگ و آسانسور	یک ملیارد و 400 میلیون تومان	14 میلیون و 500 هزار تومان تومان
66 متر	18 سال	بدون پارکینگ و آسانسور	960 میلیون تومان	14.5 میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت آپارتمان قیمت آپارتمان فروخته می شود ترین گزینه ها میلیون تومان چهار میلیارد تومان اعلام هزار تومان ارزان ترین

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۹۳۵۴۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نکات کلیدی برای خرید و فروش ملک در ستارخان

در بین تمام استان‌های ایران، شهر تهران دارای بیشترین جمعیت بوده و از این جمعیت بزرگ، منطقه ستارخان یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مناطق است. این منطقه به دلیل دسترسی‌های آسان و موقعیت متمایز، همواره تقاضای بسیاری برای خرید و اجاره خانه دارد.

خرید آپارتمان در ستارخان می‌تواند یک گزینه بسیار مناسب برای افرادی با سلیقه‌های متنوع باشد. این منطقه از قدیمی‌ترین و تاریخی‌ترین مناطق تهران بوده و در منطقه 2 واقع شده است. این منطقه ارتباط فراوانی با دیگر مناطق تهران شامل مرکز و غرب شهر تهران دارد. همچنین، ستارخان به سه بخش کوچک‌تر به نام‌های شهرآرا، دریان نو و تهران ویلا تقسیم می‌شود. از مزیت‌های این منطقه می‌توان به اصول شهرسازی برتر و فضای آرام و دلپذیر اشاره کرد که باعث اهمیت و جذابیت این منطقه شده است.

اگر قصد خرید خانه دارید، این منطقه برایتان بسیار مناسب است. این منطقه به عنوان یک منطقه شاد و سرزنده شناخته می‌شود و با گذشت زمانی بیش از 40 ساله، جایگاه ویژه‌ای در قلب تهران دارد. یک منطقه مناسب برای زندگی، باید دارای آب و هوای خوب، امکانات رفاهی کامل، دسترسی آسان و مراکز خدماتی مناسب باشد. ستارخان تمام این خصوصیات را دارا بوده و به همین دلیل، خرید یا اجاره آپارتمان در این منطقه بسیار مورد توجه قرار گرفته است.

مزایای خرید آپارتمان در ستارخان

خرید ملک در ستارخان به کمک مجموعه املاک خاورمیانه مزایای بسیاری دارد. در این منطقه، خانه‌ها بافت جدید و زیبایی دارند و به وضوح جهان مدرن امروزی را به نمایش می‌گذارند. به علاوه این، خیابان‌های شلوغ و خلوت به خوبی کنار هم قرار گرفته‌اند و این منطقه را به یک ترکیب منحصر به فرد و دلپذیر تبدیل کرده‌اند. مزایای خرید آپارتمان در ستارخان شامل موارد زیر است:

رعایت اصول شهرسازی دسترسی آسان به مکان‌های مختلف وجود بازارچه‌های سنتی و مراکز خرید خیابان‌های دنج و آرام

همچنین، این منطقه دارای دو پمپ بنزین نزدیک است و امکانات حمل و نقل عمومی مناسبی دارد. از آنجایی که ستارخان در حال توسعه بوده، ارزش سرمایه گذاری در آن بالا است و امکان دارد که باعث افزایش ارزش ملک شما شود. اما نکته مهم دیگر این است که این منطقه به عنوان یک منطقه مسکونی امن شناخته می‌شود و ساکنان احساس امنیت و آرامش بیشتری خواهند داشت. بنابراین، با توجه به تمام این موارد، خرید آپارتمان در ستارخان یک انتخاب عالی و بی‌نظیر برای شما خواهد بود.

بررسی تاریخچه محله ستار‌خان

در گذشته، منطقه‌ای که امروزه به نام ستارخان شناخته می‌شود، با نام معروف برق آلستوم شناخته می‌شد. این نام از گذشته‌ای دور به دانشمند خارجی به نام آلستوم نسبت داده می‌شد، که بانی کارخانه برقی در این منطقه بود. تاریخچه این منطقه به اوایل دوران انقلاب برمی‌گردد. در آن زمان، نام این منطقه به ستارخان تغییر کرد؛ به افتخار شجاعت یکی از سرداران جنبش مشروطه که به این نام شهرت یافت. این منطقه، به‌جز برجستگی ساختمانی، خانه‌های ویلایی نیز دارد که جلوه‌ی زیبایی را به این منطقه اضافه می‌کنند.

محله ستارخان منطقه چند تهران است؟

ستارخان، یکی از مناطق زیبا شهر تهران بوده که در منطقه ۲ شهرداری واقع شده است. این منطقه دارای دسترسی آسان به بزرگراه‌های مهمی از جمله جلال آل احمد، آزادی، یادگار امام و چمران است. یکی از ویژگی‌های مهم ستارخان، سرزندگی و نشاط آن است.

در هنگام خرید خانه در این منطقه، لازم است به خیابان‌های پررونق آن توجه کنید و از خیابان‌های خلوت فاصله بگیرید. در این منطقه مراکز اداری متعددی وجود دارد و محله‌هایی همچون دریان نو، شهرآرا، حبیب الله و پاتریس لومومبا برای معاملات ملکی محبوب هستند.

خرید آپارتمان در ستارخان، به ویژه در نزدیکی گیشا و کوی نصر نیازمند بودجه بالاتری است. اگر به دنبال یک منطقه معتبر و آرام برای سکونت در تهران هستید، ستارخان گزینه عالی‌ای خواهد بود.

مراکز خرید موجود در محله ستارخان

اگرچه ستارخان با واقع شدن در محله صادقیه، فرصت خوبی برای بهره‌مندی از امکانات رفاهی این منطقه دارد، اما خود نیز امکانات مطلوبی را در اختیار دارد. بازار سنتی بزرگ ستارخان به عنوان یکی از مراکز اصلی خرید در این منطقه شناخته می‌شود و با داشتن پارکینگ، کارواش، سرویس بهداشتی و چندین رستوران و کافه، خدمات متنوعی را برای بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد. همچنین، بازار مفید نیز نیازهای ساکنان این منطقه را تامین می‌کند. به‌طور کلی، دسترسی آسان به مراکز اداری و تجاری مرکز شهر از ویژگی‌های مثبت خرید آپارتمان در ستارخان است.

سرمایه‌ گذاری موفق در املاک و مستغلات ستارخان

بهترین مکان برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، همیشه منطقه‌ای بوده که در حال توسعه است. بنابراین، حتما باید به موقعیت جغرافیایی و پتانسیل توسعه آینده منطقه توجه کنید. با توجه به اینکه مناطق در حال توسعه معمولا افزایش قیمت‌های ملک را تجربه می‌کنند، انتخاب یک منطقه در حال رشد می‌تواند به ارتقای ارزش ملک شما کمک کند.

همچنین، محیط زیست اطراف ملک، امکانات عمومی مثل فضای سبز، مدارس و فروشگاه‌ها، و همچنین امنیت و ایمنی منطقه نیز بسیار اهمیت دارد و باید در انتخاب ملک مدنظر شما قرار گیرد.

بررسی وضعیت بازار ملک نیز از اهمیت بالایی برخوردار است، به ویژه در ستارخان که با نوسانات قیمتی متفاوتی ممکن است روبرو شوید. تحقیق در مورد قیمت‌های ملک در مناطق مختلف، نوسانات قیمتی گذشته و عوامل مختلفی که بر بازار ملک تأثیر می‌گذارند، اطلاعات ارزشمندی را برای شما فراهم می‌کند.

در نهایت، امکانات اطراف آپارتمان مانند فضای سبز، مراکز خرید، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و همچنین وضعیت ساختمانی آپارتمان از جمله عواملی است که باید در نظر گرفته شوند. اطمینان از کیفیت ساخت و ساز، امکانات داخلی و استانداردهای ایمنی و سلامت از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند و به شما کمک می‌کنند تا به بهترین شکل ممکن برای خرید آپارتمان در ستارخان تصمیم بگیرید.

بررسی بافت مسکونی و قیمت ملک در ستارخان

منطقه ستارخان یکی از محله‌های قدیمی شهر است، اما همچنان از استانداردهای شهرسازی مدرن پیروی می‌کند. فرآیند نوسازی و بازسازی در این منطقه به صورت پیوسته در حال انجام است. در این ناحیه، به جز آپارتمان‌های مدرن و نوساز، ساختمان‌هایی که چند سال پیش ساخته شده‌اند نیز وجود دارند که ممکن است برای درخواست افراد با بودجه اقتصادی‌تر مناسب باشند.

منطقهٔ ستارخان یک ترکیب خوب از منطقهٔ مسکونی و تجاری است. خیابان ستارخان و خیابان‌های کناری به دلیل حضور فروشگاه‌ها و فضاهای تجاری، در روزها تردد زیادی دارند. اما در خیابان‌های دورتر، مناطقی آرام و مناسب برای زندگی خصوصی وجود دارد.

محله ستارخان دارای ایستگاه‌های متروی طرشت، توحید، شادمان و صادقیه در نزدیکی خود بوده که برای افرادی که در این منطقه خانه می‌خرند، یکی از معیارهای اصلی انتخاب است. ایستگاه توحید در تقاطع خیابان‌های آزادی و توحید قرار گرفته و ایستگاه طرشت نیز در بلوار شهید چوب تراش واقع شده‌ است.

امکانات فوق العاده در ستارخان، این منطقه را به یکی از بهترین مناطق تهران برای خرید و اجاره ملک و آپارتمان تبدیل نموده است.

 

انتهای رپرتاژ آگهی/